Conoce Billionaire, la megamanción con hipoteca mayor a la de Beyonce

En las estribaciones de Bel Air se eleva 'Billionaire', la megamansión de Los Ángeles que en algún momento fue la casa más cara en venta en Estados Unidos.

Esta mansión sobresale de sus pares en Los Ángeles: 3 mil 500 metros cuadrados de espacio habitable, 12 habitaciones, 21 baños, tres cocinas, una sala de cine con capacidad para 40 personas, una piscina al infinito con un bar y una bolera de cuatro pistas.

También tiene una hipoteca a la altura. El nuevo propietario, cuya identidad se esconde detrás de una Limited Liability Company (LLC), pagó 94 millones de dólares por la casa en octubre, un generoso descuento respecto al precio inicial de 250 millones de dólares.

Este propietario obtuvo un préstamo a 10 años por 58.2 millones de dólares de HSBC Bank USA, de acuerdo con los registros de propiedad, lo que haría que el pago mensual fuera de 560 mil dólares a las tasas vigentes. La mansión figura como una segunda casa en un documento.

Resulta que los multimillonarios a veces compran casas como las personas normales, aunque todo está en una escala mucho mayor. Cuando piden prestado, los bancos están ansiosos por proporcionar crédito. Pero incluso entre los préstamos jumbo, el de 'Billionarie' destaca, superando la hipoteca de 53 millones de dólares que Goldman Sachs otorgó a Beyonce y Jay Z en 2017 para su hogar de 88 millones de dólares en Bel Air.

“Con las tasas de interés en mínimos históricos, y si eres Jay Z y Beyonce, probablemente podrías pedir prestado dinero a apenas 2.5 por ciento”, asegura Shawn Elliott de NestSeekers International, uno de los agentes que ayudó a vender 'Billionaire'. “Probablemente tenga más sentido pedir prestado el dinero e invertir el que tienen”.

A medida que los ricos se hacen más ricos y el número de empresas que buscan administrar su dinero aumenta, los grandes bancos se distinguen por sus balances y su capacidad de proporcionar crédito para compras que van desde arte hasta aviones privados y superyates.

El cofundador de WeWork, Adam Neumann, pidió prestados decenas de millones de dólares de bancos como JPMorgan y Morgan Stanley para comprar propiedades en todo el país. Ahora está buscando vender algunas de las unidades que compró en Nueva York después de que la compañía de oficinas compartidas retirara su oferta pública inicial y se viera obligado a renunciar como presidente y director ejecutivo.

Fortunas sin liquidez

En esta categoría, está Elon Musk, que ha sacado varias megahipotecas, incluida una de 61 millones de dólares de Morgan Stanley sobre cinco propiedades en California. A pesar de que su fortuna vale más de 29 mil millones de dólares, según el Índice de multimillonarios de Bloomberg, Musk testificó en la corte el mes pasado que no tiene efectivo.

Si bien la fortuna de multimillonarios como Musk y Neumann es relativamente poco líquida, eso no es un problema para muchos de los súperricos. Algunas de las compras más grandes de 2019 no involucran hipotecas, según los registros públicos. Entre ellas se cuentan los áticos de Manhattan adquiridos por Ken Griffin por 240 millones de dólares y Jeff Bezos por 81 millones de dólares.

La escritura de la casa de Bel Air fue firmada por Charles Cohen, quien figura como presidente de WinterSun Properties LLC. Elliott dijo que el verdadero comprador desea permanecer en el anonimato.

Cohen, quien también es director comercial en SkyPower Global, no respondió a las llamadas en busca de comentarios.

Información: El Financiero